О компании Проектные декларации Строящиеся
объекты
Построенные
объекты
Отчетность застройщика Контакты
   

«21» октября 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

Проектная декларация.

I. Информация о застройщике.
1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Старстрой Плюс».
Запись о создании юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Тамбову 24 октября 2007 года, ОГРН 1076829009730, ИНН 6829038039, КПП 682901001.
1.2. Юридический адрес, место нахождения, режим работы:
Юридический адрес: 392000, город Тамбов, улица Советская, 67А.
Представительство застройщика: 392000, город Тамбов, улица Советская, 67А.
Тел./факс: 4752 – 72-69-56.
Тел. 8-905-123-6-333
Режим работы: с 8.30 до 17.30, ежедневно кроме субботы, воскресенья.
1.3. Сведения об (участниках) учредителях застройщика:

Ф.И.О.

Размер доли (%)

1.

Гончаров Юрий Михайлович

100

1.4. Банковские реквизиты застройщика:
Расчетный счет:   № 40702810461000002710   в   Тамбовском  ОСБ №8594    г. Тамбов, БИК 046850649, к/с 30101810800000000649.
1.5. Сведения о деятельности:
Свидетельство о допуске к определенным видам работ №0165.02-2009-6829038039-С-058 выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз Тамбовских строителей» 09.10.2012 без ограничения срока действия.
1.6. Сведения о проектах строительства Застройщиком объектов недвижимости в течении 3-х лет, предшествующих дате опубликования настоящей проектной декларации:
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в подвале, на первом, втором этаже и кладовыми в подвале по ул. Гоголя, 27 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – май 2014 года, фактический – май 2014 года.
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и кладовыми в подвале по ул. Гоголя, 25 в г. Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – май 2014 года, фактический – май 2014 года.
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Гоголя, 23 в г. Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – ноябрь 2014 года, фактический – ноябрь 2014 года.             
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и кладовыми в подвале по ул. Советская, 11 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – декабрь 2014 года, фактический – июнь 2014 года. 
Строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и кладовыми в подвале по ул.Свободной, 14 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – июнь 2017 года.  
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул.Ленинградской, 2 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – декабрь 2018 года.    

II.  Информация о проекте строительства.
2.1. Объект строительства:
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения.
2.2. Строительный адрес:
Тамбовская область, город Тамбов, улица Мичуринская, 213Д.
2.3. Цель проекта строительства:
Строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения.
                                                               
2.4. Этапы и сроки реализации строительства:
Начало строительства – ноябрь 2016 года, окончание строительства – сентябрь 2018 года.
2.5. Результаты экспертизы проекта:
Положительным заключением экспертизы общества с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» (свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № RA.RU.610821 от 11.08.2015, результатов инженерных изысканий № RA.RU.610826 от 31.08.2015) № 77-2-1-3-0134-16 от 11 октября 2016 года установлено, что проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.
2.6. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице Мичуринской, 213Д в городе Тамбове выдано комитетом градостроительства администрации города Тамбова  21.10.2016 года  № 68306000-2018-2016.
2.7. Сведения о земельных участках:
Строительство объекта осуществляется на земельном участке площадью 7293 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0211027:1804.  Земельный участок предоставлен ООО «Стартрой Плюс» на праве аренды, что подтверждено Договором аренды земельного участка от 29 июля 2014 г. №29/2-29(1), зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 22.08.2014, договором №6/16 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 июня 2016 между ООО «САНТЕХСТРОЙМОНТАЖ» и ООО «Старстрой Плюс», зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 04 июля 2016 г.  Арендодатель – Комитет по управлению имуществом Тамбовской области. Срок аренды с 29.07.2014 по 24.09.2018. Категория земель - земли населенных.

2.8. Местоположение объекта строительства:
Строительство объекта осуществляется на территории, расположенной в северной части  г. Тамбова, в Октябрьском административном районе по ул. Мичуринской. Объект размещается на отведенной территории, ограниченной:
с севера – 2-х этажым административным зданием по ул.Свободной, 71;
с северо-востока, востока – 9-ти этажными кирпичными жилыми домами, расположенными по ул.Свободной, 16 и 16Б;
с юго-востока – 9-ти этажным жилым домом по ул. Агапкина, 22/ Генерал-майора Глазкова, 2;
с юга – незастроенной территорией;
с запада – 2-х этажным таунхаусом по адресу: ул.Мичуринская, 196.
 
  
2.9. Архитектурно-планировочные и технологические решения объекта строительства:
Здание жилого дома – 9 этажное с продольными несущими стенами, кирпичное с подвалом и техническим этажом. В поланировочном решении представляет собой 8-ми подъездный П-образный в плане объем, с размерами в осях 115,09х73,90м.
На первом этаже секций А и Б встроены помещения общественного назначения, первые этажи остальных секций заняты квартирами, также квартиры запроектированы со 2-го по 9-й этажи во всех секциях.
Входы в подъезды запроектированы с дворовой территории. Каждый подъезд оборудован лестницей и грузопассажирским лифтом.
Здание запроектировано с поквартирным отоплением (в каждой квартире монтируется настенный газовый котел), водопроводом, канализацией, электричеством. 
Комплекс работ по благоустройству территории включает: общую организацию застраиваемой дворовой территории, устройство отмостки здания, проездов и тротуаров, размещение площадок для отдыха, автостоянок, озеленение.   

2.10. Технико-экономические показатели объекта строительства:

Наименование

Ед. изм.

Всего

Общая площадь здания

кв. м

20070,46

Площадь застройки

кв. м

3546,78

Строительный объем здания 

куб. м

11438,58

Количество квартир

шт.

301

1 комнатные

шт.

117

в том числе площадью:

 

 

39,57 кв. м

шт.

9

40,01 кв. м

шт.

22

40,85 кв. м

шт.

12

42,74 кв. м

шт.

5

43,66 кв. м

шт.

3

44,78 кв. м

шт.

37

45,32 кв. м

шт.

5

45,61 кв. м

шт.

21

46,32 кв. м

шт.

3

2 комнатные

шт.

128

в том числе площадью:

 

 

53,58 кв. м

шт.

6

54,81 кв. м

шт.

3

56,20 кв. м

шт.

6

56,59 кв. м

шт.

13

56,99 кв. м

шт.

6

57,41 кв. м

шт.

6

57,79 кв. м

шт.

3

58,19 кв. м

шт.

6

59,47 кв. м

шт.

3

60,90 кв. м

шт.

6

61,67 кв. м

шт.

6

61,70 кв. м

шт.

3

62,91 кв. м

шт.

3

66,07 кв. м

шт.

11

66,09 кв. м

шт.

5

66,47 кв. м

шт.

6

66,48 кв. м

шт.

3

66,97 кв. м

шт.

16

67,00 кв. м

шт.

5

67,38 кв. м

шт.

12

3 комнатные

шт.

56

в том числе площадью:

 

 

82,32 кв. м

шт.

5

82,44 кв. м

шт.

6

82,99 кв. м

шт.

6

83,35 кв. м

шт.

3

83,47 кв. м

шт.

5

83,52 кв. м

шт.

3

83,88 кв. м

шт.

6

84,25 кв. м

шт.

2

84,36 кв. м

шт.

3

84,62 кв. м

шт.

3

88,52 кв. м

шт.

3

88,31 кв. м

шт.

5

88,77 кв. м

шт.

3

91,70 кв. м

шт.

1

92,22 кв. м

шт.

1

92,58 кв. м

шт.

1

Общая площадь квартир

кв. м

17703,34

Количество помещений общественного назначения

шт.

4

в том числе площадью:

 

 

126,71 кв. м

шт.

1

172,18 кв. м

шт.

2

203,75 кв. м

шт.

1

318,10 кв. м

шт.

1

Площадь помещений общественного назначения

кв. м

820,76

2.11. Состав общего имущества объекта строительства:
В общей долевой собственности участникам долевого строительства после получения   разрешения   на   ввод   в  эксплуатацию объекта строительства будут
принадлежать:  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические помещения, крыша, системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, включая механическое и электрическое оборудование, а также, земельный участок, на котором расположен объект строительства.
2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на  ввод - не позднее 21 сентября 2018 года, орган, уполномоченный на выдачу разрешения, - комитет градостроительства администрации города Тамбова.
2.13. Страхование финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства:
        Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда (убытков) вследствие недостатков, допущенных Застрахованным членом СРО при выполнении строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства с акционерным обществом «Страховое общество газовой промышленности» №8515GL8967 от 01.12.2015.
         2.14. Сведения   о   величине собственных     денежных    средств   Застройщика,   результатах   финансовой   деятельности   за отчётный период:
величина собственных денежных средств на 30.09.2016 – 46,662 млн. руб., размер    кредиторской задолженности на 30.09.2016 – 84,414 млн. руб., дебиторская задолженность на 30.09.2016 – 32,705 млн. руб., прибыль - 0 млн. руб.  
2.15. Обеспечение исполнения обязательств:
Договор страхования гражданской ответственности застройщика с обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве  №                    от           ,  объект страхования - многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Мичуринской, 213Д в г.Тамбове, реквизиты и адрес страховой компании: ОГРН 1027739329188, ИНН7743014574, КПП623401001, 390023, Рязанская область, г.Рязань, ул.Есенина, д.29.     
2.16. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
ООО «Стартрой Плюс» является застройщиком, подрядчиком, иные виды работ выполняются в соответствии с договорами подряда.
      2.17. Планируемая стоимость строительства объекта: составляет 685  млн. руб.
      2.18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства    для      строительства    многоквартирного   дома,    за    исключением
привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
      Иные договоры и сделки не заключались.

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 21.10.2016 г.

 


«1» декабря 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  21.10.2016 г.

О строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
по ул. Мичуринской, 213Д в г. Тамбове.


       В проектную декларацию внесены следующие изменения:
       В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
-  п. 2.15. дополнен абзацем следующего содержания:
       «Договор страхования гражданской ответственности застройщика с обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ГОЗ-75-0601/16 от 30 ноября 2016г., объект страхования - многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Мичуринской, 213Д в г.Тамбове, реквизиты и адрес страховой компании: ОГРН 1027739329188, ИНН7743014574, КПП623401001, 390023, Рязанская область, г.Рязань, ул.Есенина, д.29.»   

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 1.12.2016 г.


«9» марта 2017 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  21.10.2016 г.

О строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
по ул. Мичуринской, 213Д в г. Тамбове.

В  разделe I. Информация о застройщике.  
-  п. 1.2. дополнен абзацем следующего содержания:
«Адрес электронной почты: starstroyplus@mail.ru»

       Дополнить пунктами следующего содержания:
«п. 2.19. Информация о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование:
Инженерные изыскания и проектная документация подготовлены АО «Стройизыскания» ИНН6832035013.
п. 2.20. Информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи:
            Технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения будет осуществлено:
            - к сетям водоснабжения и водоотведения в рамках технических условий на водоснабжение и водоотведение проектируемого объекта №22/156 от 04.09.2015 выданных АО «Тамбовские коммунальные системы»;
- к сетям электроснабжения в рамках технических условий на электроснабжение проектируемого объекта №20302387 от 25.04.2014 выданных ОАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго»;
- к сетям газоснабжения в рамках технических условий на газоснабжение 252/6а-р.159 от 04.08.2016 выданных АО «Газпром газораспределение Тамбов».
Подключение к сетям связи застройщиком не осуществляется.
Размер платы за подключение будет определен после утверждения в управлении по регулированию тарифов Тамбовской области.».

п.1.5. изложить в следующей редакции:
«п.1.5.Информация о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства:
ООО  «Старстрой Плюс» является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство НП СРО «Союз тамбовских строителей» и имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0165.02-2009-6829038039-С-058 от 09.10.2012».
п.2.4. дополнить словами:
            «Примерный график реализации проекта:

  1. общестроительные работы ниже отм. 0.000 (ноябрь 2016 года – январь 2017 года);
  2. общестроительные работы выше отм. 0.000 (январь – декабрь 2017 года);
  3. монтаж инженерных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, разводка поквартирного отопления (июнь 2017 года- август 2018 года);
  4. устройство стяжки, штукатурки, отделки мест общего пользования (март – июль 2018 года);
  5. пуско-наладочные работы (июль – сентябрь 2018 года);
  6. благоустройство территории (май – сентябрь 2018 года).».

п.2.6. дополнить словами: «Срок действия до 21.09.2018.».

п.2.11. изложить в следующей редакции:
«п.2.11. Информация о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме:
К помещениям общего пользования относятся в т.ч. лестничные клетки, лестницы, коридоры, лифтовые шахты, помещения технического этажа, машинные помещения, подвала с расположенными в нем венткамерами для лестничных клеток, подсобными помещениями, помещениями уборочного инвентаря, насосной, электрощитовыми. Общая площадь всех помещений общего пользования – 2369,34 кв.м.
К технологическому и инженерному оборудованию относятся в т.ч. повысительная насосная станция с двумя насосами производительностью не менее 16,6 м3/ч с приборами учета расхода воды жилых и нежилых помещений, пассажирские лифты (8 шт.) с грузоподъемностью 630 кг и скоростью движения 1,0 м/с, установки с электрическим теплообменником в количестве 8 шт, электрическое оборудование с приборами учета расхода электроэнергии жилых и нежилых помещений, газорегуляторный шкафной пункт ГРПШ16-2В-У1.

Кроме того, в общей долевой собственности участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта будут принадлежать: крыша, инженерные системы водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, электроснабжения, газоснабжения, а также земельный участок, на котором расположен объект строительства и элементы благоустройства. ».   

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 9.03.2017 г.


 

«15» марта 2017 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  21.10.2016 г.

О строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
по ул. Мичуринской, 213Д в г. Тамбове.


       В проектную декларацию внесены следующие изменения:
       В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
-п. 2.10. «Технико-экономические показатели объекта строительства» изложить в следующей редакции

   

Наименование

Ед. изм.

Всего

Общая площадь здания

кв. м

20070,46

Площадь застройки

кв. м

3546,78

Строительный объем здания 

куб. м

11438,58

Количество квартир

шт.

301

1 комнатные

шт.

117

в том числе площадью:

 

 

39,57 кв. м

шт.

9

40,01 кв. м

шт.

22

40,85 кв. м

шт.

12

42,74 кв. м

шт.

5

43,66 кв. м

шт.

3

44,78 кв. м

шт.

37

45,32 кв. м

шт.

5

45,61 кв. м

шт.

21

46,32 кв. м

шт.

3

2 комнатные

шт.

128

в том числе площадью:

 

 

53,58 кв. м

шт.

6

54,81 кв. м

шт.

3

56,20 кв. м

шт.

6

56,59 кв. м

шт.

13

56,99 кв. м

шт.

6

57,41 кв. м

шт.

6

57,79 кв. м

шт.

3

58,19 кв. м

шт.

6

59,47 кв. м

шт.

3

60,90 кв. м

шт.

6

61,67 кв. м

шт.

6

61,70 кв. м

шт.

3

62,91 кв. м

шт.

3

66,07 кв. м

шт.

11

66,09 кв. м

шт.

5

66,47 кв. м

шт.

6

66,48 кв. м

шт.

3

66,97 кв. м

шт.

16

67,00 кв. м

шт.

5

67,38 кв. м

шт.

12

3 комнатные

шт.

56

в том числе площадью:

 

 

82,32 кв. м

шт.

5

82,44 кв. м

шт.

6

82,99 кв. м

шт.

6

83,35 кв. м

шт.

3

83,47 кв. м

шт.

5

83,52 кв. м

шт.

3

83,88 кв. м

шт.

6

84,25 кв. м

шт.

2

84,36 кв. м

шт.

3

84,62 кв. м

шт.

3

88,52 кв. м

шт.

3

88,31 кв. м

шт.

5

88,77 кв. м

шт.

3

91,70 кв. м

шт.

1

92,22 кв. м

шт.

1

92,58 кв. м

шт.

1

Общая площадь квартир

кв. м

17703,34

Количество помещений общественного назначения

шт.

4

в том числе площадью:

 

 

126,71 кв. м

шт.

1

172,18 кв. м

шт.

2

203,75 кв. м

шт.

1

318,10 кв. м

шт.

1

Площадь помещений общественного назначения

кв. м

820,74

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 15.03.2017 г.

 


392000, город Тамбов, улица Советская, дом 67А. тел./факс: 8 (4-752) 72-69-56


© 2009-2017 г., ООО "Старстрой Плюс"