О компании Проектные декларации Строящиеся
объекты
Построенные
объекты
Отчетность застройщика Контакты
   

«29» июля 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

Проектная декларация.

I. Информация о застройщике.
1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Старстрой Плюс».
Запись о создании юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Тамбову 24 октября 2007 года, ОГРН 1076829009730, ИНН 6829038039, КПП 682901001.
1.2. Юридический адрес, место нахождения, режим работы:
Юридический адрес: 392000, город Тамбов, улица Советская, 67А.
Представительство застройщика: 392000, город Тамбов, улица Советская, 67А.
Тел./факс: 4752 – 72-69-56.
Тел. 8-905-123-6-333
Режим работы: с 8.30 до 17.30, ежедневно кроме субботы, воскресенья.
1.3. Сведения об (участниках) учредителях застройщика:

Ф.И.О.

Размер доли (%)

1.

Гончаров Юрий Михайлович

100

1.1.4. Банковские реквизиты застройщика:
Расчетный счет:   № 40702810561000105960   в   Тамбовском  ОСБ №8594    г. Тамбов, БИК 046850649, к/с 30101810800000000649.
1.5. Сведения о деятельности:
Свидетельство о допуске к определенным видам работ №0165.02-2009-6829038039-С-058 выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз Тамбовских строителей» 09.10.2012 без ограничения срока действия.
1.6. Сведения о проектах строительства Застройщиком объектов недвижимости в течении 3-х лет, предшествующих дате опубликования настоящей проектной декларации:
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в подвале, на первом, втором этаже и кладовыми в подвале по ул. Гоголя, 27 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – май 2014 года, фактический – май 2014 года.
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и кладовыми в подвале по ул. Гоголя, 25 в г. Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – май 2014 года, фактический – май 2014 года.
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Гоголя, 23 в г. Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – ноябрь 2014 года, фактический – ноябрь 2014 года.
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и кладовыми в подвале по ул. Советская, 11 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – декабрь 2014 года, фактический – июнь 2014 года. 
Строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и кладовыми в подвале по ул.Свободной, 14 в г.Тамбове. Срок окончания строительства: по проекту – июнь 2017 года.

II. Информация о проекте строительства.
2.1. Объект строительства:
многоэтажный многоквартирный жилой дом с кладовыми в подвале.
2.2. Строительный адрес:
Тамбовская область, город Тамбов, улица Ленинградская, 2.
2.3. Цель проекта строительства:
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале.
2.4. Этапы и сроки реализации строительства:
Начало строительства – август 2016 года, окончание строительства – декабрь 2018 года.
2.5. Результаты экспертизы проекта:
Положительным заключением экспертизы общества с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» (свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № RA.RU.610821 от 11.08.2015, результатов инженерных изысканий № RA.RU.610826 от 31.08.2015) № 77-2-1-3-0076-16 от 06 июля 2016 года установлено, что проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.
2.6. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по улице Ленинградской, 2 в городе Тамбове выдано комитетом градостроительства администрации города Тамбова  29.07.2016 года  № 68306000-1941-2016.
2.7. Сведения о земельных участках:
Строительство объекта осуществляется на территории, образованной следующими земельными участками.
Земельный участок площадью 1630 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0101049:3 принадлежит ООО «Старстрой Плюс» на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2016 №174244.
 Земельный участок площадью 1737 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0101049:4 принадлежит ООО «Старстрой Плюс» на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2016 №174256.
Земельный участок площадью 15 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0101049:42 принадлежит ООО «Старстрой Плюс» на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2016 №175974.
Земельный участок площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0101049:400.  Земельный участок предоставлен ООО «Стартрой Плюс» на праве аренды, что подтверждено Договором аренды земельного участка от 18.02.2016 №25, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 03.03.2016. Арендодатель – Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова. Срок аренды с 19.01.2016 по 31.12.2018.
Категория земель всех участков: земли населенных пунктов – многоквартирные дома не выше 6-ти этажей, включая мансардный.

2.8. Местоположение объекта строительства:
Строительство объекта осуществляется на территории, расположенной в центральной части  г. Тамбова, в Ленинском административном районе по ул. Ленинградской. Объект размещается на отведенной территории, ограниченной:
с северо-востока – проезжей частью Кронштадтской площади;
с юго-востока – территорией 2-х этажного здания «Управление лесами», далее нежилыми сооружениями;
с юго-запада –внутриквартальными зданиями и сооружениями;
с северо-запада – проезжей частью ул.Ленинградской.
  
2.9. Архитектурно-планировочные и технологические решения объекта строительства:
Жилой дом состоит из 6 наземных жилых этажей, технического чердака и подвала.
 Здание П-образное в плане состоит из 5-ти сблокированных секций, 4-х угловых и 1-й рядовой двухподъездной. Высота жилого этажа – 3,3 м, в некоторых секциях высота 1-го этажа – 3,6 м. Высота технического чердака – 1,7 м.
Здание включает в себя жилую часть и кладовые в подвале.
Входы в подъезды запроектированы с дворовой территории. Каждый подъезд оборудован лестницей и грузопассажирским лифтом.
Здание запроектировано с поквартирным отоплением (в каждой квартире монтируется настенный газовый котел), водопроводом, канализацией, электричеством. 
Комплекс работ по благоустройству территории включает: общую организацию застраиваемой дворовой территории, устройство отмостки здания, проездов и тротуаров, размещение площадок для отдыха, автостоянок, озеленение.   

2.10. Технико-экономические показатели объекта строительства:

 

Наименование

Ед. изм.

Всего

Общая площадь здания

м2

14384,8

Площадь застройки

м2

2489,25

Строительный объем здания

м3

66867,0

Количество квартир

шт.

106

1 комнатные

шт.

23

в том числе площадью:

 

 

44,3 м2

шт.

5

48,7 м2

шт.

5

52,2 м2

шт.

10

52,8 м2

шт.

2

60,7 м2

шт.

1

2 комнатные

шт.

37

в том числе площадью:

 

 

66,9 м2

шт.

1

69,5 м2

шт.

5

70,6 м2

шт.

1

71,1 м2

шт.

1

72,4 м2

шт.

1

75,4 м2

шт.

12

76,8 м2

шт.

6

81,7 м2

шт.

10

3 комнатные

шт.

27

в том числе площадью:

 

 

97,9 м2

шт.

5

98,7 м2

шт.

10

123,8 м2

шт.

10

126,5 м2

шт.

2

4 комнатные

 

19

в том числе площадью:

 

 

123,8 м2

шт.

2

132,6 м2

шт.

5

150,1 м2

шт.

2

155,3 м2

шт.

10

Общая площадь квартир

м2

9717,2

Количество кладовых

шт.

85

в том числе площадью:

 

 

4,7 м2

шт.

1

5,3 м2

шт.

2

5,5 м2

шт.

1

6,0 м2

шт.

1

6,3 м2

шт.

2

6,4 м2

шт.

4

6,5 м2

шт.

1

6,6 м2

шт.

2

6,7 м2

шт.

3

6,9 м2

шт.

3

7,3 м2

шт.

2

7,5 м2

шт.

5

7,6 м2

шт.

2

7,7 м2

шт.

2

7,8 м2

шт.

2

7,9 м2

шт.

4

8,0 м2

шт.

2

8,1 м2

шт.

3

8,3 м2

шт.

2

8,4 м2

шт.

2

8,6 м2

шт.

1

8,7 м2

шт.

4

8,8 м2

шт.

2

8,9 м2

шт.

5

9,0 м2

шт.

1

9,1 м2

шт.

2

9,4 м2

шт.

2

9,5 м2

шт.

1

9,8 м2

шт.

2

10,0 м2

шт.

1

10,1 м2

шт.

2

10,5 м2

шт.

2

10,6 м2

шт.

2

10,8 м2

шт.

1

11,4 м2

шт.

2

11,6 м2

шт.

2

12,2 м2

шт.

1

13,0 м2

шт.

2

14,6 м2

шт.

1

14,7 м2

шт.

1

19,0 м2

шт.

2

Площадь кладовых

м2

744,2

2.11. Состав общего имущества объекта строительства:
В общей долевой собственности участникам долевого строительства после получения   разрешения   на   ввод   в  эксплуатацию объекта строительства будут
принадлежать:  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические помещения, крыша, системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, включая механическое и электрическое оборудование, а также, земельный участок, на котором расположен объект строительства.
2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на  ввод - не позднее 29 декабря 2018 года, орган, уполномоченный на выдачу разрешения, - комитет градостроительства администрации города Тамбова.
2.13. Страхование финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства:
        Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда (убытков) вследствие недостатков, допущенных Застрахованным членом СРО при выполнении строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства с акционерным обществом «Страховое общество газовой промышленности» №8515GL8967 от 01.12.2015.
         2.14. Сведения о величине собственных денежных средств Застройщика, результатах финансовой деятельности за отчётный период:
величина собственных денежных средств на 30.06.2016 – 1,945 млн. руб., размер    кредиторской задолженности на 30.06.2016 – 10,151 млн. руб., дебиторская задолженность на 30.06.2016 – 21,051 млн. руб., прибыль - 0 млн. руб.  
2.15. Обеспечение исполнения обязательств:
Договор страхования гражданской ответственности застройщика с обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве  №                    от          
2.16. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
ООО «Стартрой Плюс» является застройщиком, подрядчиком, иные виды работ выполняются в соответствии с договорами подряда.
      2.17. Планируемая стоимость строительства объекта: составляет 600  млн. руб.
   

    2.18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства    для      строительства    многоквартирного   дома,    за    исключением
привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
          Иные договоры и сделки не заключались.
 
        Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 29.07.2016 г.



«11» августа 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  29.07.2016 г.

О строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2
в г. Тамбове.


В проектную декларацию внесены следующие изменения:
         В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
-  п. 2.15. дополнен номером и датой договора страхования: «№35-75299/2016 от 11.08.2016»

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 11.08.2016 г.


«28» августа 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  29.07.2016 г.

О строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2
в г. Тамбове.


В проектную декларацию внесены следующие изменения:
                 В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
- в таблице п. 2.10 «Технико-экономические показатели объекта строительства» показатели 3 комнатных квартир изложить в следующей редакции:


Наименование

Ед. изм.

Всего

3 комнатные

шт.

27

в том числе площадью:

 

 

97,9 м2

шт.

5

98,7 м2

шт.

10

123,8 м2

шт.

2

126,5 м2

шт.

10

-  п. 2.15. дополнен словами:

            «, объект страхования - многоэтажный многоквартирный жилой дом с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2 в г. Тамбове, реквизиты и адрес страховой компании: ОГРН 1021801434643, ИНН1832008660, КПП997950001, 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 15.»

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 28.08.2016 г.


«28» сентября 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  29.07.2016 г.

О строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2
в г. Тамбове.


       В проектную декларацию внесены следующие изменения:
       В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
-  п. 2.15. дополнен абзацем следующего  содержания:
Генеральный договор №ГОЗ-75-0457/16 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 28 сентября 2016 года заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ».

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 28.09.2016 г.


«15» октября 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  29.07.2016 г.

О строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2
в г. Тамбове.


              В проектную декларацию внесены следующие изменения:
         В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
-  п. 2.14. читать в следующей редакции:
2.14.    Сведения   о   величине собственных     денежных    средств   Застройщика,   результатах   финансовой   деятельности   за отчётный период:

величина собственных денежных средств на 30.09.2016 – 46,662 млн. руб., размер    кредиторской задолженности на 30.09.2016 – 84,414 млн. руб., дебиторская задолженность на 30.09.2016 – 32,705 млн. руб., прибыль - 0 млн. руб.

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 15.10.2016 г.

 


«1» декабря 2016 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  29.07.2016 г.

О строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2
в г. Тамбове.


       В проектную декларацию внесены следующие изменения:
       В  разделе  II. Информация о проекте строительства   
-  п. 2.13. дополнен абзацем следующего содержания:
       «Договор страхования гражданской ответственности застройщика с обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве  № ГОЗ-75-0601/16                    от 30 ноября 2016г.,  объект страхования - многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Мичуринской, 213Д в г.Тамбове, реквизиты и адрес страховой компании: ОГРН 1027739329188, ИНН7743014574, КПП623401001, 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29.»   

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 1.12.2016 г.


«11» января 2017 г.

Утверждаю
Генеральный директор
ООО «Старстрой Плюс»

________________________
Ю.М. Гончаров


 

ИЗМЕНЕНИЯ

к  ПРОЕКТНОЙ  ДЕКЛАРАЦИИ  ООО  “СТАРСТРОЙ  ПЛЮС” от  29.07.2016 г.

О строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по ул. Ленинградской, 2
в г. Тамбове.


       Проектную декларацию дополнить пунктами следующего содержания:

«п. 2.19. Информация о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование:
- инженерно-геодезические изыскания подготовлены ООО «Гео-Плюс» ИНН6829036916;
- инженерно-геологические изыскания подготовлены ООО «Воронежстройизыскания» ИНН36660865542;
- инженерно-экологические изыскания подготовлены АО «Стройизыскания» ИНН6832035013;
-проектная документация подготовлена ООО «АС-нова» ИНН6829009750.
п. 2.20. Информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи:
            Технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения будет осуществлено:
            - к сетям водоснабжения и водоотведения в рамках технических условий на водоснабжение и водоотведение проектируемого объекта №4/95 от 26.05.2015, выданных АО «Тамбовские коммунальные системы»;
- к сетям электроснабжения в рамках технических условий для присоединения к электрическим сетям №395 от 01.07.2015, выданных ОАО «ТКС «Электрические сети»;
- к сетям газоснабжения в рамках технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспре 120/6аи от 07.07.2015 и технических условий №14/6а-р159 от27.01.2016, выданных ОАО «Газпром газораспределение Тамбов».
Подключение к сетям связи застройщиком не осуществляется.
Размер платы за подключение будет определен после утверждения в управлении по регулированию тарифов Тамбовской области.».
п.2.4. дополнить словами:
            «Примерный график реализации проекта:

  1. общестроительные работы ниже отм. 0.000 (август 2016 года – сентябрь 2016 года);
  2. общестроительные работы выше отм. 0.000 (октябрь 2016 года – декабрь 2017 года);
  3. монтаж инженерных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, разводка поквартирного отопления (июнь 2017 года- август 2018 года);
  4. устройство стяжки, штукатурки, отделки мест общего пользования (март – сентябрь 2018 года);
  5. благоустройство территории (июнь – октябрь 2018 года);
  6. пуско-наладочные работы (октябрь – декабрь 2018 года).».

п.2.6. дополнить словами: «Срок действия до 29.12.2018.».

п.2.11. изложить в следующей редакции:
«п.2.11. Информация о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме:
К помещениям общего пользования относятся в т.ч. лестничные клетки, лестницы, коридоры, лифтовые шахты, подвал с расположенными в нем помещениями уборочного инвентаря, насосной, электрощитовыми, водомерным узлом (кроме помещений кладовых), технический чердак.
Площадь помещений общего пользования – 3020,5 кв.м
 в том числе:
-площадь лестничных клеток, коридоров, тамбуров – 1315,8 кв.м
-площадь технического чердака – 1704,7кв.м.
К технологическому и инженерному оборудованию относятся в т.ч. повысительная насосная станция производительностью не менее 14,54 м3/ч с приборами учета расхода воды жилых помещений, пассажирские лифты (6 шт.) с грузоподъемностью 1000 кг без машинного помещения, электрическое оборудование с приборами учета расхода электроэнергии жилых и нежилых помещений, газорегуляторный шкафной пункт ГСГО-М/25.

Кроме того, в общей долевой собственности участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта будут принадлежать: крыша, инженерные системы водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, электроснабжения, газоснабжения, а также земельный участок, на котором расположен объект строительства и элементы благоустройства.».   

         Оригинал проектной декларации хранится у застройщика ООО «Старстрой Плюс» по адресу: город Тамбов, улица Советская, 67-А.

        Место опубликования проектной декларации: официальный сайт ООО «Старстрой Плюс» в сети Интернет: http://starstroi-plus.ru

Дата опубликования: 11.01.2017 г.

 


392000, город Тамбов, улица Советская, дом 67А. тел./факс: 8 (4-752) 72-69-56


© 2009-2017 г., ООО "Старстрой Плюс"